Immobilier « Borloo ancien » : abattement fiscal très
intéressant !
Par Jean-Marie Noguier
Immobilier « Borloo ancien » : abattement fiscal très
intéressant !
L’immobilier Borloo ancien concerne les locations nues dans
l’ancien. Après un contrat obligatoire avec l’ANAH ( Agence
Nationale de l’Habitat ) dans lequel vous devez respecter les
ressources des locataires, vous obtiendrez une déduction
fiscale intéressante sur les revenus fonciers.
En cas de vétusté, votre logement locatif peut bénéficier
d’une aide financière supplémentaire dans le but de le remettre
aux normes de sécurité en vigueur. Mais vous n’avez pas le
droit de louer votre logement bénéficiant d’un dispositif «
Borloo ancien » à un descendant ou un ascendant.
Le capital d’un investissement immobilier « Borloo ancien »
n’est pas garanti. Il est soumis aux fluctuations du marché de
l’immobilier dans la zone où se situe votre bien immobilier.
Investir dans l’immobilier comporte toujours une part de risque
lié simplement à la zone géographique.
L’argent investi dans l’immobilier « Borloo ancien » est
disponible mais vous devez louer votre bien immobilier pendant
une durée minimale de six ans. Cette durée est prolongée de
trois ans si vos travaux sont financés par l’ANAH.
L’immobilier « Borloo ancien » rapporte entre 3% et 8% suivant
la localisation et la taille du logement. Même si les loyers
perçus sont inférieurs à ceux du marché local, la rentabilité
du dispositif « Borloo ancien » est intéressante grâce à la
défiscalisation.
Les revenus fonciers de l’immobilier « Borloo ancien » sont
soumis à l’impôt sur le revenu. Pour les logements
intermédiaires, les loyers sont imposables à hauteur de 70%, et
concernant les logements sociaux, jusqu’à 55%. En cas de
logement vacant remis sur le marché, vous bénéficierez d’un
abattement supplémentaire de 30% sur vos revenus fonciers.
La plus-value immobilière d’un dispositif « Borloo ancien » est
imposable à 16% auxquels s’ajoutent les 11% de prélèvements
sociaux. La plus-value immobilière bénéficie d’un abattement de
10% par an à partir de la cinquième année de détention du bien
immobilier. A cela s’ajoute une minoration systématique de 1000
euros sur vos revenus immobiliers. En quinze ans, l’exonération
est atteinte.
Les investissements immobiliers sur le site: http://www.placement-immo.com
Source : Contenu-Gratuit.com
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